Сколько Стоит Заверить Договор Купли-Продажи У Нотариуса
- Сколько Стоит Заверить Договор Купли-продажи Автомобиля У Нотариуса
- Заверить Договор Купли-продажи У Нотариуса
- Сколько Стоит Заверить Предварительный Договор Купли-продажи У Нотариуса
Вы, конечно, уже знаете, что с года сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В связи с этим возникает вопрос, а сколько же это нотариальное удостоверение будет стоить?
May 10, 2018 - Подробная инструкция заверения договор купли-продажи квартиру у нотариуса в 2018 году и сколько это стоит. Все расписано в 3. Сделки купли-продажи земельных участков: Оформление сделок купли-продажи земельных участков, связано с такими расходами: 1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях). Государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи (уплачивается продавцом недвижимости). Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи (уплачивается покупателем недвижимости). Как оформить договор купли-продажи у нотариуса? Нотариальное оформление купли-продажи машины есть наиболее надёжным способом для сторон данного процесса, так как минимизирует все риски. Оформление завещания представляет собой совокупность процессов, которые проводятся нотариусом для законного оформления такого документа. Когда законодатель прямо указывает на необходимость нотариального оформления договора купли-продажи, покупатель и продавец, обязаны обратиться к нотариусу для удостоверения такого договора. Предварительная запись к нотариусу.
Сколько Стоит Заверить Договор Купли-продажи Автомобиля У Нотариуса
Ведь расценки, к которым мы привыкли в 2015 году, относились к сделкам с недвижимостью, для которых нотариальная форма не была обязательной! Обратимся к законам: - 1. 14 января 2016, 14:51 Там вообще интересные цифры есть. 7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей; 8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей; 9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей; 10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей.
К примеру, клиенты буквально 11-ого января сего года составляили брачный договор. Заплатили почти 11 тысяч. Знакомые в конце года составляли соглашение об уплате алиментов. Отдали почти четыре тысячи. 14 января 2016, 14:57 У меня вот еще вопросы возникли: - А если в квартире несколько собственников и все доли сразу продаются - нотариус нужен?
Вроде как вся квартира продается, но ведь каждый собственник продает свою долю постороннему. А соглашение о наделении детей собственностью после использование мат.капитала - тоже теперь через нотариуса - А продавать квартиру после наделения детей собственностью - это мало того, что ООП, так теперь еще нотариусу платить. Еще сложнее будет покупателя найти. 14 января 2016, 15:10 По логике, при продаже целой квартиры несколькими сособственниками, договор звучит как договор купли-продажи квартиры (не доли!), при этом не надо никакх нотариальных отказов о преимущественном праве.
Нотариус не нужен. наделение детей долей после использования маткапитала - спорно. Никто ж ничего не продает (пока), только наделяет. Скорее, нет, чем да.
ну, а при продаже квартиры с уже наделенными долями детьми - да, однозначно через нотариуса. И как они это ухитрились под шумок так, втихаря, под самый Новый год такое втюхать и принять?. 14 января 2016, 15:09 В Москве нотариусы дешевле, чем в регионах, конкуренция, у нас допустим в Подольске 1400 самая дешевая, в основном 2000, двух лиц доверителей не вписывают, от каждого плати. А что совсем интересно мне недавно делали доверенность в Курской области, так там 1600, копия 120.
Если учесть московские цены, то думаю не так это отпугивает, а вот при стоимости в пару миллионов, платить за удостоверение договора 30000, это много, впрочем у нас всегда все для народа и только во благо). Наташа 16 января 2016, 16:06 продаю квартиру с долей несовершеннолетнего за 1700 тр и покупаю с долей несовершеннолетнего по ипотеке за 2840 т р озвучили сумму за продажу 16500 и за продажу и около 30000 за покупку в итоге около 50 т р при этом те у кого я покупаю тоже платят за продажу натариусу в итоге с услугами риэлтора и сбором всевозможных справок покупка и продажа встанет около 100т р вот как поддерживает государство семью с детьми желающую улучшить свои жилищные условия самим без риэлтора продать квартиру сложновато например в нашей цепочке 5 квартир. Жанна Бычкова 27 января 2016, 12:12 Покупка-то не требует,НО.Регистрация продажи(нотариальная) будет 3 дня,а покупка(ППФ)-10 дней.Пока на дитенка не зарегистрировано,регистрация продажи будет приостановлена.
Я год назад с такой сделкой и маразмом(иначе не назовешь) Росреестра месяц развлекалась. 19 января 2016, 10:09 Часть дома продается за 1500000 т.р.Нотариус насчитала от 10 до 17 тыс рублей(включая согласие одного из супругов на продажу), сказала,чтобы эту сумму дополнительно имели на сделке. Продавцы пенсионеры,которые взамен покупают квартиру.Покупатели отказываются принять участие в оплате.дарением тоже не хотят.Все цены по цепи оговорены и закреплены договорами. В сделке участвуют три агентства. Решили с другими агентами из 'цепочки' сложиться и оплатить нотариуса,иначе развалится все.Хоть что-то заработать. Это Иваново!!!!!!! 20 января 2016, 12:49 И где спрашивается оплата согласно прайсу рекомендованному правительством?
Дом продается за 1,5 млн. Руб., высчитываем от сюда 0,5%, получаем 7,5 т.руб., прибавляем прочие нотариальные расходы и получаем максимум 10 т. Кстати, если пенсионеры имеют льготы, то при нотариальных действиях должна учитываться. Я не помню по какому принципу, но сама пользовалась неоднократно.Они бы лучше контролировали как на местах исполняются их рекомендации!!! А то каждый нотариус взимает сколько хочет и как хочет.
Я по этому поводу жаловалась в Нотариальную палату Санкт-Петербурга. Не имеют права настаивать на изготовлении нотариальных документов на каждого члена семьи по отдельности или отказывать в составлении коллективного документа, равно как брать двойную или тройную оплату за составление коллективного документа.И еще не забываем, что нотариусы тоже люди и иногда с ними можно договориться.
Знаю на собственном опыте когда у клиентов не было денег, после уговоров нотариус просто спросил сколько мы можем заплатить. Жанна Магомедова 20 января 2016, 13:00 Если ли бы при этом нотариусы составляли нормальные договора, а не 'рыбу' заполняли.
Чтобы включить в договор 450ст.ГКРФ, штрафы, пени или еще какие-либо дополнительные обязательства-права сторон, надо еще найти адекватного нотариуса, согласного. Что 'стороны самостоятельно, по своему усмотрению, определяют условия договора'. Как вспомню последние необязательные нотариальные удостоверения сделок и выгрызания у нотариусов нужных клиентам условий договора, так потряхивает. А если обязательность удостоверения и нет особой альтернативы по нотариусам при областных сделках?!
Елена 20 января 2016, 17:45 Забавно, что от основных рисков по сделкам с детьми, данные нотариальные действия совсем не защищают. По крайней мере, у нас, в Челябинске, нотариусы прямо говорят, что не собираются контролировать реальное приобретение в последствии на детей именно того помещения, которое описано в распоряжении органов опеки. А в этом и есть основной риск. Покупатели по-прежнему будут подпрыгивать, пока убедятся, что все условия соблюдены, и сделку не признают недействительной.
Кстати, если все-таки будет проблема - нотариусы легко отмажутся, мол, не их вина. И никакой определенности по срокам. Такие комментарии дал нам растерянный от нагрянувшего 'счастья' нотариус. Надежда Шугай 21 января 2016, 17:21 Сегодня созванивалась с одним из нотариусов Екатеринбурга. За Соглашение о разделе супружеского имущества стоимость такая же как и за ДКП по сделке с несовершеннолетними, то есть 0, 5% от кадастровой стоимости объекта (но не более 20000) плюс 20 000!!! За проект договора. Но это еще не все(( На мою реплику, что при сделке с несовершеннолетними, по закону, подлежит обязательному нотариальному заверению только договор продажи объекта, мне было сказано: ' Но вы не забывайте о том, что опека, как правило, дает разрешение на продажу доли ребенка при одновременной покупке встречного объекта, где он будет наделен равноценной долей.
Значит, для того, что бы мы вам заверили сделку по продаже, вы должны будете предоставить нам доказательства, что это условие опеки вы выполняете. Причем ДКП по покупке в ППФ нас не устроит. Вы же можете его в росреестр и не донести.
' Короче сижу вот и думаю. Что может послужить для нотариуса в этом случае доказательством. А если платить нотариусу за продажу и за покупку, то это выливается немного не мало в 80 000 рублей. Весело короче, даже не знаю, как клиентам об этом сказать(((. Королев Алексей 27 февраля 2016, 0:11 ' Но вы не забывайте о том, что опека, как правило, дает разрешение на продажу доли ребенка при одновременной покупке встречного объекта, где он будет наделен равноценной долей. Значит, для того, что бы мы вам заверили сделку по продаже, вы должны будете предоставить нам доказательства, что это условие опеки вы выполняете. Причем ДКП по покупке в ППФ нас не устроит.
Вы нотариусу ни чего не должны доказывать.Опека контролирующий орган в данном случае.Причем при том если как выразился нотариус вы второй договор не донесете до ФРС сделки вообще не будет.Так как по условиям распоряжения сделка 'С ОДНОВРЕМЕННОЙ ПОКУПКОЙ' У нас это называется Альтернативная сделка. Татьяна 22 января 2016, 8:22 Пермь. Мы (супруги, и разнополые дети 18 и 11лет) всю жизнь жили в общежитии, в двух комнатах, которые разрешили приватизировать только в 2013 году.
В 2013 году, пока шла приватизация комнат, купили в ипотеку 3-х комн. В 2015 году сын пришел из армии, и мы решили продать комнаты и погасить большую часть ипотеки. Получили разрешение опеки, согласие банка на выделение в ипотечной квартире доли ребенку. Пришли к нотариусу. Не законно это! Никакие аргументы на нотариусов не действуют. Опека тоже встала в позу, мол у нас все по закону.
Сделка на грани срыва. С принятием этих поправок семьи с детьми и недееспособными гражданами становятся 'Продавцами второго сорта' потому, что покупка недвижимости у них сложнее, дольше, и дороже, нежели у других категорий граждан. Аргументы типа 'кому очень надо, то купит', не выдерживают никакой критики, так как всегда (особенно в большом городе)можно найти вариант без 'заморочек'. В итоге наша сделка стоит нам месяца нашего времени: на сбор документов для опеки (1 неделя),согласование в банке (1 нед.), ожидание постановления опеки (2 недели); 2000р-оценочные справки для опеки, 2000р регистрация в РОСРЕЕСТРе, 40 т.р.-нотариальные расходы.
На сегодняшний день мы ждем, когда властьпридержащие разберутся в толковании законов и позволят таки нашей семье реализовать свое право на нормальную жизнь. Татьяна 22 января 2016, 8:38 Нотариальная палата считает не законным использование средств несовершеннолетнего, полученных от продажи его имущества, на погашение ипотеки, пусть даже и с одновременным выделение доли ребенку в ипотечной квартире. Как сейчас семьям с детьми улучшать жилищные условия?!!! Почему, при использовании мат.капиталла возможно выделение доли детям в ипотечных квартирах, а при продаж-покупке, нет?!!!! Что нам делать?!!
Ждем решения Круглого стола с участием опеки, нотариальной палаты и прокуратуры, который состоится 29.01.16г. Представителей общественности там не ждут, к сожалению.
Светлана 5 февраля 2016, 17:04 Вопрос к профессионалам -законно ли требование нотариуса? Продаем гараж, общедолевая собственность на двоих, 3 4 взрослый, 1 4 доля - детская. Гараж -гнилушка, который продавали много лет. Наконец-то нашелся клиент, который согласился взять это 'счастье' за 50 тыс. Получили разрешение опеки. ОПП разрешили продать детскую 1 4 за символические 5 тыс.В регистрационной попросили нотариально заверенный договор, т.
Есть детская доля.Пошли к нотариусу. Тот, глядя в кадастровый паспорт, в котором наша гнилушка стоит 400 тыс!!!! Говорит, что только эту сумму может указать в ДКП. Ну или заверить только договор ДКП детской доли за 100 тыс. Мол, это как раз 1 4 от кадастровой стоимости.
А второй договор остальной доли, где собственник взрослый - сами пишите с какой угодно ценой. И потом оба ДКП одновременно несите в Росреестр. Но, ёмаё, напишем мы фиктивную цену 100 тыс. Выше полученной суммыв 50 тыс, так ее, в случае расторжения и возвращать придется!!!! Что делать-то, умные головы?
Светлана 5 февраля 2016, 19:06 Нотариус объяснила тем, что по-новому постановлению, сумма договора хоть и 'определяется соглашением сторон', но должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. Новые веяния 2016 года.Остался нерешенным и другой вопрос: сколько договоров должен заверить нотариус? Один, по отчуждению детской доли, Или другой договор по продаже взрослой доли тоже? Росреестр пока сам не определился, как ни странно. Что им необходимо предоставить.
Либо одной бумагой общий ДКП двух долей заверенный нотариусом. Либо вместе сдаются на регистрацию, но раздельными договорами: 1)детский, заверенный нотариально и 2)взрослый без всяких заверений. При совместной продаже долей отказ от преимущественного права покупки дольщика не требуются. Как поступить? Евгений Черных 5 февраля 2016, 19:37 Нотариус несет бред чтоб побольше содрать денег. 70% от кадастровой стоимости это минимальная налогооблагаемая база для уплаты налога.
Если в собственности более трех лет, то вообще ничего платить не придется. Так что 70% от кадастровой цены касаются только налоговой, но никак не нотариуса. Поскольку у вас есть разрешение из опеки на продажу доли ребенка, то можно сделать все одним договором 'продавец 1, продавец 2 и не совершеннолетний продавец 3 продали гараж покупателю 1' - в этом случае нотариусу в любом случае заверять сделку с участием не совершеннолетнего, за одно он получается заверит сделку с долями. Нотариусу это не понравится т.к. У него не будет возможности содрать денег за заверение двух договоров - он получит только за один.
Евгений Черных 6 февраля 2016, 0:06 ФНП от N 168/03-16-3 'О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом' В дополнение к письму Федеральной нотариальной палаты (исх. N 43/03-16-3 от 13 января 2016 года) о размере нотариального тарифа при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, сообщаю следующее. Евгений Черных 6 февраля 2016, 0:08 При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. При удостоверении указанных сделок нотариус вправе взимать наряду с нотариальным тарифом в размере государственной пошлины плату за услуги правового и технического характера.
Вместе с тем, учитывая определенную Федеральным законом N 391-ФЗ роль нотариуса в защите интересов социально незащищенных категорий граждан, социальную значимость указанных сделок и целесообразность повышения привлекательности их нотариального удостоверения, обращаю внимание на необходимость при взимании платы за услуги правового и технического характера исходить в каждом конкретном случае из индивидуальных возможностей участников удостоверяемой сделки. Сколько стоит евро. Прошу довести изложенную в настоящем письме информацию до сведения нотариусов, членов нотариальных палат субъектов Российской Федерации.
Президент Федеральной нотариальной палаты К.А.КОРСИК Взято тут. Светлана 7 февраля 2016, 11:38 Так и сделаю)))Спасибо за неравнодушие!!!! Кстати, нотариус требовала еще изменить цены в договоре пропорционально детской доле. Раз у ребенка 1 4, то и сумма за продажу детской доли в ДКП должна быть равна 1 4. Иначе -ущемление прав несовершеннолетнего.
Позвольте, говорю ей, но опека (хорошо хоть там люди понимающие) дала разрешение детскую долю за 5 тыс. А остальные (взрослые) 3 4 за 50 тыс. Несоразмерно, но нам опека разрешила. Но нотариус решила проявит бОльшую заботу о ребенке. Хотя, может права??? Схожу к другому нотариусу, отпишусь, что на этот раз)))).
ID: 8037601 10 февраля 2016, 18:35 У меня тоже проблема с этой опекой и с нотариусами. Продаю квартиру с несовершеннолетним ребенком в доле в своем городе, а покупаю в другом.
Сначала написали с условием одновременной покупкой. Нотариус сказала написать заявление о внесении изменений, убрать слово 'Одновременной'. Теперь в постановлении опеки 'С условием покупки'. Но и это постановление выполнить невозможно. А что делать, никто не знает. И еще вопрос: 'С какой суммы берется 0,5% с кадастровой стоимости или суммы указанной в договоре?' Нотариус говорит, что с той которая больше.
Заверить Договор Купли-продажи У Нотариуса
Правомерно ли это? Евгений Черных 21 февраля 2016, 14:21 Поддержу Татьяну - если будите на себя, то через нотариуса. Если на жену будите выкупать, то можно без нотариуса. Если на себя будите в ипотеку выкупать, то банк наверняка потребует чтоб вся квартира ушла в залог, а не только та половина которую выкупаете. И жену почти гарантировано потребуется привлекать в качестве созаемщика.
В этом случае долю брата вероятнее всего выкупите на пополам с женой - в итоге 1/4 у вас будет и 3/4 у жены. Конечно можно будет выкупить долю брата полностью на вас, но все равно вся квартира уйдет в залог и жена будет созаемщиком. Но подробнее схему объяснит тот банк, в котором будите брать ипотеку. Евгений Черных 22 февраля 2016, 22:45 Все примерно так и будет.
В договоре должен быть пункт о порядке оплаты, в котором говорится ХХХ тыс. Рублей за счет собственных средств, ХХХХ тыс. Рублей за счет заемных/кредитных средств банка ПАО 'рога и копыта' будут перечислены продавцу на его счет №.
Открытый в банке ПАО 'копыта и рога'. Такой пункт должен быть примерно в такой редакции (может не значительно отличаться в зависимости от требований разных банков). Договор, который банк даст перед нотариусом, как раз должен содержать реквизиты кому, откуда, в какие сроки и какую сумму будут перечислять. Евгений Черных 28 февраля 2016, 12:17 Татьяна, у меня есть подозрение что сейчас написано 'комната в коммунальной квартире' и банк требует чтоб было написано '1/2 доли в двухкомнатной квартире'.
Насколько помнится ни один банк не кредитует покупку комнат (по крайней мере у нас в регионе), поэтому сейчас юридически просят кредит не на выкуп доли в квартире, а на покупку комнаты в квартире. Пользователь 8078135 вам действительно в итоге придется привлекать супругу в созаемщики, во-первых таково требование банка будет, во-вторых банк потребует чтоб вся квартира целиком была в залоге. Юлия 28 февраля 2016, 19:52 Могу рассказать о тарифах нотариального удостоверения сделки в Питере. Стоимость 0,5% от кадастра (аргумент-закон о нотариате), НО, если есть оценка, то от стоимости по оценке. Плюс 3000 на тех. Работы' входит и составление договора. От нашего проекта не отказывались, но отклонили, т.к.мы шли по ипотеке Сбера аргумент был - у сбера свои требования к договору, делаем по их шаблону, хотя, конечно, можно было и поспорить.
Наши пункты не отказывались добавлять, но нужно читать что они предлагают в своём проекте договора, т.к.были пункты весьма сомнительные, их убрали без возражений. В результате поняла одно - нужно спорить, если не согласен, к тому же, секретари, которые отвечают на вопросы, не в курсе законов и решений не принимают, вопросы о стоимости услуг решают или помощник нотариуса или сам нотариус. ID: 8139624 17 марта 2016, 9:15 Я сделала соглашение о распределении долей в квартире, являющейся общей совместной собственностью, пошла на консультацию в росреестр, мне сказали, что такое соглашение только через нотариуса, и что росреестр откажет. В сети информация такая же. На какой закон можно сослаться, что перевод совместной собственности в долевую не является соглашением о разделе имущества.
Дарением не хочу, говорят, потом можно пролететь, что мы дарим, а в обязательстве мы писали, что распределим доли. Евгений Черных 17 марта 2016, 12:54 На мой взгляд (я не юрист) хоть вы и пользовались вместе и продолжите дальше совместно пользоваться квартирой, но до выделения долей у вас была одна квартира с 2 совладельцами, а после выделения по факту осталась одна квартира но не в виде целого, а в виде долей.
Если раньше была, например, двухкомнатная квартира в совместной собственности, то теперь у каждой комнаты свой собственник получился. С обывательской точки зрения ничего не изменилось, а с юридической вместо одной двухкомнатной квартиры появилось две комнаты каждая со своим собственником (как в 'коммунальной квартире' - в коммуналках же не говорят, что как была квартира совместной так и осталось). 17 марта 2016, 13:38 У нас вообще нет законов, где есть четкое указание, чем одно отличается от другого.
Потому что к любому закону есть еще десяток других законов, писем и уточнений. А разница между разделом имущества и определением долей в том, что во втором случае по закону недвижимость всё равно остается общей собственностью супругов, нажитой в браке, а раздел на доли носит только формальный характер. И Евгений по поводу того, что 'вместо одной двухкомнатной квартиры появилось две комнаты каждая со своим собственником' - не прав. При определении долей собственность остается общей, только не совместной, а долевой. Я Вам предложила несколько вариантов, как можно оформить без нотариуса.
Один из них уже прошел регистрацию в 2016 году. Но, если Вы больше доверяете словам юристов и нотариусов, то какой смысл спрашивать у практикующих специалистов по недвижимости? ID: 8190480 25 марта 2016, 15:09 В Челябинске. Покупаю у мамы долю в квартире за материнский капитал, другая доля по праву дарения принадлежит моей старшей маленькой дочери.
В пенсионном фонде на предварительной консультации сказали, что им все равно у кого я покупаю квартиру, главное, что она становится собственностью семьи. В Росреестре объяснили, что с 2016 года любые сделки с долями должны быть обязательно нотариально заверены. А нотариус, в свою очередь, требует разрешение органов опеки на отказ моего ребенка от преимущественного права покупки. На просьбу объяснить зачем? И озвучить сумму за проведение сделки ответ: пока не принесете разрешение опеки никто с вами разговаривать не будет. ID: 12245626 26 апреля 2016, 14:00 Я из Чебоксар, средняя зарплата у нас 12 тыс. ID: 12291636 17 мая 2016, 13:54 Продаем дом в долях - три собственника долевой собственности все согласны на продажу, покупатель один приобретает все три доли, т.е.
Весь дом целиком, отказы не требуются все добровольно хотят продать и получить сумму пропорции нальет своей доле-спросили у нотариуса необходимо ли у них заверение сделки общей долевой собственности они не знают говорят идите спрашивайте в Росреестре про пустят если то к нам не надо, но ведь логически хоть дом и зем.участок в долях но он продается весь полностью хоть и долями зачем через нотариуса?((( может кто сталкивался подскажите пожалуйста. 10 июня 2016, 8:56 Интересная мысль!
Может быть, и пройдет. А могут и отказать. Ведь соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор теперь тоже в нотариальной. А изменение режима собственности могут увязать с изменением прав на нее супругов.
Нужно задать этот вопрос Минфину. Как оказалось, ответы налоговой никакой силы не имеют. В письме от 21 апреля 2016 г. N 03-08-Р3/23009 Минфин указал на свои полномочия давать письменные разъяснения по вопросам применения законодательства о налогах и сборах, которыми налоговые органы обязаны руководствоваться. При этом ФНС, находящаяся в ведении Минфина, может лишь бесплатно информировать налогоплательщиков по ряду налоговых вопросов. Любовь 16 июня 2016, 9:17 Я и сын владеем двумя квартирами по 1/2 доли в каждой квартире. Других собственников нет.
Хотели друг другу подарить по 1/2 доли, чтобы в квартира, где он сейчас проживает была его целиком, а та, где проживаю я - моей целиком.После обязательном теперь оформлении у нотариуса, наши расходы увеличиваютс я более чем в 10 раз! Надо оценить 2 квартиры это стоит от8 тыс,а,может,сейчас и больше+ 0,5% oт стоимости квартир- это20000(в новом законе не более 20 тыс) + юридич сопровождение ( какое? Зачем оно в конкретно нашем случае?)+ тех услуги нотариуса более 1000 руб затем,наверное, придётся платить за получение свидетельства о правах собственности.
Что это за обираловка!Я пенсионерка, с какой стати из своей мизерной пенсии должна отдавать такие деньги! Тем более одну квартиру 52 кВ м)мы получили в наследство от своего отца(а сын- деда), а вторая 31 кВ м досталась по приватизации. Прошу совета, как оформить без таких денежных затрат? Евгений Черных 16 июня 2016, 12:44 Оформить без нотариуса никак не получится. Оценку квартиры, вроде не обязательно делать - свободу договора никто не отменял. В договорах дарения указываете во сколько оцениваете квартиры целиком и во сколько даримую долю. Если цена, в которую вы оцените квартиры, будет меньше 70% кадастровой стоимости, то нотариус по тарифу возьмет все равно свой процент от 70% кадастровой стоимости.
За получение свидетельства о праве собственности придется заплатить по 2000 каждому кто его будет получать. Конечно можно попробовать договором мена поменяться долями, но думаю ничего принципиально не изменится - все равно все сделки с долями через нотариуса.
В порядке бреда - есть 'бесплатный' способ это когда один получает квартиру другого в порядке наследования)))))). Ирина Грибанова 17 июня 2016, 23:18 Я сегодня в шоке, когда узнала что нам с дочкой придется отстегнуть 20 с лишним тысяч (!!!) нотариусу, потому что мы хотим продать нашу квартиру, где мы собственницы по 1/2, чтобы переехать в другой город и начать отделяться в разные квартиры, т.к.
И просто сижу реву. Не знаю что делать.
Сколько Стоит Заверить Предварительный Договор Купли-продажи У Нотариуса
Отказаться от такой продажи, и ничё в жизни не менять, не улучшать, нет движения, нет развития. Тухнуть в этом царстве-государстве, где из меня высасывают силы. Цену поднять нереально, и так рынок еле дышит. Дарение сначала сделать тоже бесполезно, такие же бешеные пошлины, как я поняла на этом сайте (спасибо за информацию). Никак не избежать этого побора! Я никак не согласна с ТАКИМИ ценами на услуги нотариусов!!!
Я согласна максимум 2000 руб нотариусу заплатить за навязанную услугу, чтоб он удостоверил наш договор, который мы сами себе составим - и всё! Думцы в думе сидят, жиреют на зарплатах в 300 тыс в месяц, оторванные от реальности, и законы сочиняют без конца, чтоб богатые жирели дальше, а бедные беднели дальше. Жанна Магомедова 27 июня 2016, 11:55 Татьяна,не вводите людей в заблуждение. 'Сделки по отчуждению долей в праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.' Если право собственности на отчуждаемое имущество не долевое и не совместное, то нотариальное удостоверение не требуется.
Если же у одного собственника право на весь объект недвижимости, но 'в долях' по разным основаниям, достаточно внести изменение в егрп о прекращении долевой собственности единственного собственника. Ирина Грибанова 12 июля 2016, 10:08 Я категорически НЕ СОГЛАСНА с принципом%% от стоимости моего жилья! 0,5% от моей квартиры идет нотариусу в карман! Якобы для 'защиты сделок с долями'!
Какая связь между рыночной ценой моей квартиры и защитой сделок? Рыночная цена моей квартиры это ДЕНЕЖНОЕ выражение ее МАТЕРИАЛЬНОЙ РЕАЛЬНОЙ ценности. Отобрать у меня 0,5% ДЕНЕГ от квартиры – это то же самое что выломать и забрать, например материальную дверь или окно на эту сумму. Это ГРАБЁЖ называется.
Нотариус пусть делает свою работу и берет фикс. НО НЕ НАДО НИКАКИХ ПРОЦЕНТОВ ОТ МОЕЙ КВАРТИРЫ ОТЖИМАТЬ!!! Я согласна заплатить макс. 4 тыс за техработу, но еще 11 тыс от квартиры не согласна! Это кабальный расход для меня, дорогостоящая навязанная услуга, которую я бы себе сама никогда не позволила! Мне что, за мои услуги тоже начать брать с клиентов%% с их зарплаты?
И пусть примут ЗАКОН, по которому ко мне клиенты тоже станут ОБЯЗАНЫ ходить! Нотариусы лоббируют такие законы и жируют. В моей ситуации я НЕ ВИЖУ защиты сделки с долями от нотариуса. Защита одинаковая - что без нотариуса, что с нотариусом. Регпалата сама все нужные документы требует и проверяет. И ипотечный банк. А все техработы я могу сама прекрасно сделать, дешево или бесплатно.
Я сама могу продать, купить, сдать в аренду квартиру, приватизировать, узаконить перепланировку, составить договор, имею успешный опыт, пришлось по жизни. Почему государство ОТОБРАЛО У МЕНЯ ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ, да еще ОБЯЗАЛО СТОЛЬКО ОТСТЕГИВАТЬ? Евгений Черных 12 июля 2016, 10:38 Ирина, на счет проверки ипотечного банка ошибаетесь. Рег палата тоже не всегда проверяет (хотя обязана). По поводу нотариусов согласен. Относительно не давно услышал фразу и с ней согласен 'во всех мошеннических сделках с недвижимостью (т.к.
Называемые 'черные риэлторы' в которых замешаны) проходят с обязательным участием участкового, нотариуса и паспортистки'. В вашем случае есть два выхода - смириться со сложившимся положением дел либо написать петицию, собрать минимум 100 тысяч подписей и тогда ГД обязана будет ее рассмотреть. Если петицию не удовлетворят, то либо бросить это дело и оставить все как есть либо повторять петиции (со сбором подписей) пока не добьетесь своего. Пока не будет отменен этот закон ничего не измениться. Александр 12 июля 2016, 16:51 Доброго дня. Вопрос - с года вступил закон об обязательном удостоверением нотариуса(как при продажи долей,так и при продажи где несовершеннолетний собственник и т.д.) Так вот можно ли напечатать договор задним число (ну скажем N числом декабря 2015 года,кстати закон это не запрещает).
И ещё скажите,при продажи (допустим мама и несовершеннолетний её ребёнок по 1/2 общ.дол.соб.)квартиры идут в органы опеки и попичительсьва при администрации и там в течении МЕСЯЦА делают(слава Богу бесплатно) постановление на ребёнка и.зачем????? Тогда идти к нотариусу,более того инспектор в Россреестре при приёме документов для сделки купли - продажи ЕЩЁ раз проверяет документы,Более того,после того как совершена сделка и все заявления и прочие принятые документы 'едут' в другой отдел Россреестра,где их ещё проверяю и выписываю свидетельства о регистрации прав собственности. Да и всё бы ничего - но позвольте какие огромные деньги надо платить собственникам (в отделе опёки требуют новые документы с БТИ - раз,у нотариуса ещё огромные деньги - два,и при регистрации прав ещё платить тоже не маленькие деньги. Поэтому то,если кто прочитает вышеизложенное - хотя бы не пойдёт к нотариусу. Хотелось бы услышать ваше мнение. Всего доброго. 12 августа 2016, 0:54 Прочитала всё и так и не поняла, что мне делать!
Прошу совета: Есть свидетельство на землю ИЖС, построила дом в 2016г, жду свидетельства (оказалось уже не свидетельство а выписку), что б отнести документы в ПФР и получить компенсацию за дом в виде маткапитала. Пока думала писать обязательство или оформить сразу на дочерей дарение (я одна собственница вне брака) ОНИ уже опять всё переписали и приняли и теперь я снова вынуждена разбираться, что же для меня дешевле и выгоднее на будущее? Help SOS Help, Помогите! Я просто не успеваю за этими 'мозговитыми' депутатами. Мне только 35, и уже противно на выборы за депутатов идти.
Кругом одна единая Россия и что ж она творит, если их большинство и они такие законы принимают! 12 августа 2016, 0:56 Вот кстати ответ Росреестра Уважаемый Заявитель! На Ваш запрос №356405, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, Управлением Росреестра по Московской области предоставлен следующий ответ: Рассмотрев вопрос №238797 Межрайонный отдел по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщает следующее. Для государственной регистрации сделки по отчуждению имущества в долях необходима нотариальная форма договора. Отчуждать имущество от целого объекта недвижимого имущества в долях предусмотрено законом. Просим не отвечать на данное письмо.
Если у Вас остались вопросы, связанные с деятельностью Росреестра, рекомендуем звонить по номеру 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный) С уважением, Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра. Евгений Черных 19 сентября 2016, 14:21 Оплачивать нотариусу надо будет с продаваемой квартиры.
Сумма будет 0,5%+10 000 (рекомендую отталкиваться от этой суммы - получится дешевле значит хорошо). Правда нотариусы могут борзеть и требовать покупку тоже проводить через них и соответственно оплачивать, но в законе о покупке через нотариусов ничего не сказано, так что шлите их лесом в этом случае или ищите другого нотариуса. Стоимость будет 0,5% + 10 000 и процент будет в итоге браться от стоимости квартиры в 4700 либо от 0,7 от кадастровой стоимости (смотря что больше - 0,7 от кадастровой стоимости или сумма в договоре).
Жанна Бычкова 20 сентября 2016, 12:34 так как собственность долевая,то нотариальная форма договора обязательна.а для обязательной формы нотариальный тариф(или госпошлина) не может превышать 20 тыс рублей(хоть рыночная или кадастровая стоимость квартиры сто миллионов рублей) То есть 0.5%Если нотариус частный,а не государственный(не знаю,как в других городах,но например в Питере государственных нотариусов вообще уже нет,только частные)Ну а будет лт нотариальная форма у покупаемой квартиры,зависит от того. Олег 23 сентября 2016, 12:29 Получена квартира по ДДУ с использованием мат.капитала. Внеклассное мероприятие по географии 9 класс с презентацией.
Есть обязательство выделить долю жене и двум детям. Пошел в Росреестр оформлять право собственности на всю семью в долях, завернули - 'сначала к нотариусу оформлять соглашение по долям'. Как я понимаю там придется оставить 0.5% (20 000) р.? Или получение построенной квартиры - это не сделка по купле-продажи и тариф у нотариуса другой?
Дешевле получится если сначала оформить собственность только на себя а потом подарить доли жене и детям? (полгода на выделение долей еще не прошли). Или дарение тоже нотариально заверяется? Жанна Бычкова 2 ноября 2016, 11:15 У Вас ОДНО свидетельство?Спокойно продавайте в ППФ. Даже если бы было ДВА свидетельства(отдельно к каждому договору дарения)-все равно можно ППФ,только при подаче документов в Росреестр нужно было бы делать дополнительное заявление об обьединении долей) Если 10 лет назад вы регистрировали свое право собственности на основании ДД 1/2 доли,тогда налог платить не придется.Так как срок владения квартирой будет рассчитываться от времени ее регистрации(вторая 1/2 доля просто считается приращением этой доли). Если 10 лет назад просто заключили ДД и не регистрировали его,год назад заключили еще один ДД на вторую 1/2 долю и зарегистрировали эти два документа вместе-вот тогда налоги Вам светят(со свтоимости обьекта минус 1 млн). Жанна Бычкова 2 ноября 2016, 11:02 По закону вправе.
Читаем ' Основы законодательства о нотариате' от 11 февраля 1993 г №4462-1 Статья 23. Финансирование нотариальной деятельности Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации. Вот за эти услуги технического и правового характера частные нотариусы и берут деньги.А государственных нотариусов у нас практически и не осталось.В Питере-вообще уже нет таковых. Елена 17 января 2018, 22:23 Здравствуйте, в своё время приобрели по дурости 1/2 доли двухкомнатной квартиры дома под снос -Челябинск, далее кризис, сноса до сих пор нет, соседи живут в большой комнате, у нас маленькая, хоть доли и равны. Хочется избавиться уже от этого геморроя, соседи против сдачи, и покупать не хотят и продавать всю целиком и делить деньги тоже.
Что дешевле по деньгам - выделить комнату и делать с ней что угодно (сдать чтобы отбить коммуналку или продать) либо пытаться продать долю как есть (с использованием услуг нотариуса, уведомления и тд)? Времени заниматься этим вопросом нет, хочется получить хотя бы деньги, желательно не совсем смешные.